Onze Lieve Vrouwestraat 14 | Kerkrade | €169.000,- k.k. 

(VERKOCHT)

Deze ruime ééngezinswoning ligt aan de Onze Lieve Vrouwestraat 14 in Kerkrade, op loopafstand van het centrum en voorzieningen zoals recreatie en scholen, in de wijk Holz, dat deel uitmaakt van het stadsdeel Kerkrade-Centrum.

Het pand is gebouwd in 1920 en dient gemoderniseerd te worden.

Soutterain
Kelder ca 2,5 m x 3 m

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de trap met bordes naar de 1e verdieping, toegang tot de kelderruimte en tevens het toilet.
Woonkamer 3,96m/3,40m x 7,80m, voorzien van laminaatvloer en steenstrip wandafwerking.
Aangebouwde keuken 1,74m x 4,31m, met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtergelegen badkamer (1,15m x 1,85m) en berging (2,40m x 1,90m), waarin ook de CV-ketel (eigendom) is te vinden.
Vanuit de keuken is ook de serre bereikbaar (3,33m x 3,10m) voorzien van een grote glazen schuifpui met uitzicht op de aangelegde tuin.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de master bedroom (2,65m x 3,70m) en slaapkamers 2 (4,05m x 3,40m) en 3 (2,70m x 3,70m). Op de overloop is tevens de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar via een toegangsdeur. Ook de trap naar de zolderverdieping is voorzien van een bordes.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens drie kamers (2,45m x 3,75m, 2,70m x 3,75m en 3,40m x 3,45m) die door de hoge kap, met weinig aanpassingen eveneens als slaapkamers kunnen worden ingericht.

Tuin
De fraai aangelegde tuin bestaat uit twee niveaus, met voldoende beschutting en privacy. In de tuin bevindt zich nog een separate berging (1,80m x 1,20m) en is tevens het achterpad bereikbaar via een poort.

Details
- Woonoppervlakte 132m2
- Perceeloppervlakte 170m2
- Bouwjaar 1920
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Geheel voorzien van rolluiken
- Mogelijkheid tot badkamer op de 1e verdieping
- Mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Deze woning is verrassend ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden om te verbouwen tot een riante ééngezinswoning. Het pand verdient aandacht en een goede upgrade.

Interesse? Bel 06-42925494 voor het maken van een afspraak!