WAARMEE KUNNEN WIJ JE VAN DIENST ZIJN?
LOCATIEONDERZOEK & VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Sta je op het punt een woning of perceel te kopen? Of heb je verbouwplannen waar je snel duidelijkheid over wilt? Met ons locatieonderzoek weet je binnen drie werkdagen precies wat er wél en niet mogelijk is.
Zo werkt het:
• Vul ons contactformulier in en ontvang binnen drie werkdagen een advies op maat.
• Of: wij komen graag bij je langs, bespreken de opties en denken actief mee over hoe jouw plannen haalbaar worden.
Heb je al een concreet (ver)bouwplan? Dan kunnen wij dit plan ook gelijk toetsen aan vergunningsvrij bouwen.
Wil je het advies ook op papier? Dan stellen wij een officiële rapportage voor je op, inclusief helder uitgelegde juridische kaders. Zo weet je in een vroeg stadium of je verder moet investeren in een locatie. Je voorkomt verrassingen en krijgt een compact, bruikbaar advies waar je écht mee verder kunt.
Een locatieonderzoek is al mogelijk vanaf €175,-
Mogen wij daarna een vervolgtraject begeleiden? Dan worden deze kosten verrekend!
PLANTOETSING & ETFAL ONDERBOUWING
Past jouw idee in het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van de gemeente? Met onze plantoetsing weet je dat meteen. Wij controleren jouw plan op alle regels en geven duidelijk advies over wat er wél en niet kan.
Past jouw plan (nog) niet in de ruimtelijke regels? Ook dan helpen we je verder. Wij kunnen de volledige Ruimtelijke Onderbouwing (ETFAL) voor je opstellen. In dit document wordt onderbouwd waarom jouw plan toch mogelijk zou moeten zijn, zodat de gemeente een goede afweging kan maken. Dit vergroot de kans dat jouw initiatief alsnog doorgang kan vinden.
Sluit je plan niet helemaal aan op de bestaande regels? Dan begeleiden we je bovendien bij het vooroverleg voor een omgevingsvergunning. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.
We nemen ook de welstandstoets mee. Jouw bouwplan moet niet alleen passen binnen de regels, maar ook langs de welstandscommissie. Wij kijken alvast mee of het ontwerp voldoet aan de eisen van jouw gemeente en zorgen dat je goed voorbereid het gesprek ingaat.
AANVRAAG (VOOROVERLEG) OMGEVINGSVERGUNNING
Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan best ingewikkeld zijn. Welke activiteiten moet je precies aanvinken? Welke stukken moet je aanleveren? En hoe zorg je dat jouw aanvraag compleet is, zodat de gemeente niet steeds om extra informatie hoeft te vragen?
Wij helpen je daarbij. We bekijken samen jouw plan en bepalen precies welke vergunningen en activiteiten je nodig hebt. Zo weet je zeker dat je niets vergeet en voorkom je vertraging in het proces.
Daarna zorgen wij dat jij alles hebt voor een sterke en volledige aanvraag. Van tekeningen en berekeningen tot de juiste onderbouwingen: we denken met je mee en geven aan wat nodig is. Dat bespaart je tijd, voorkomt fouten en vergroot de kans dat jouw aanvraag in één keer goed wordt beoordeeld.
Daarnaast kunnen wij de aanvraag namens jou als gemachtigde digitaal indienen in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO), het online portaal van de overheid. Je hoeft dus niet zelf uit te zoeken hoe dit werkt: wij regelen het voor je!
Ook houden we contact met de gemeente als dat nodig is. Zo ben jij altijd op de hoogte van de stappen, en weet je zeker dat jouw aanvraag soepel door het proces gaat.
Kortom: jij kunt je focussen op jouw plan, wij regelen de rest, van voorbereiding tot indiening.
BEZWAAR- EN BEROEPSPROCEDURE
Hebben jouw buren plannen waar jij hinder van ondervindt? Of legt de gemeente een besluit neer waar je het niet mee eens bent? Dan kan bezwaar of beroep nodig zijn.
Wij helpen je om jouw standpunt duidelijk en overtuigend neer te zetten. Daarbij zoeken we altijd eerst naar een praktische oplossing in goed overleg. Dat levert vaak sneller resultaat op én houdt de relatie met je omgeving goed.
Is een formele procedure toch nodig? Dan zorgen wij dat je bezwaar- of beroepsschrift stevig staat. Onze visie is om tot een oplossing te komen, niet om principieel bezwaar te maken. Is de kans op succes klein? Dan adviseren wij je dat eerlijk. In dat geval kun je beter juridische hulp inschakelen.
Juist door die eerlijke benadering hebben wij goede resultaten behaald: geen kostbare procedures die nergens toe leiden, maar duidelijke keuzes waar jij écht mee verder kunt. Dat bespaart tijd, geld en energie – voor alle partijen.
Zien we dat een besluit onvolledig of twijfelachtig is? Dan doen we er alles aan om jouw belangen zo goed mogelijk te beschermen.
